某著名咨询机构预测，明年的房地产薪酬仍会保持8%左右的增长幅度，但是部分公司将会采用分序列的薪酬设计方式，改变现有的薪酬架构，在管理上更加细化和规范。而项目及设计类岗位的薪酬将会在明年继续有较高的增长
“今年地产业高管整体加薪幅度是近年来最大的。”一位供职于新加坡地产公司的高管刘总感叹说，“我们有一个下属物管公司总经理的岗位，年薪设置超过了100万元人民币。”
他进一步强调说，今年的销售形势很好，一些项目公司高管的变动收入可以提高五成左右，甚至更好。各家公司都在适当加大现金和变动收入的权重。权重调整之后，受益最大的是项目公司总经理以及房地产销售人员等相关人员。而他本人今年的现金薪酬也上涨了五成。
吹响高薪“集结号”
刘总仅仅是地产业高端人才的一个缩影，目前地产业俨然已经成为一台“造富机器”。12月23日，国内最早、最专业的人力资源服务商之一智联招聘发布2007年度人才报告称，地产、金融、新能源三个行业，对中高端人才的需求增长最快。其中，2007年对地产中高端人才的需求高于以往任何一年，增长速度惊人。
今年各地楼市一路向上，价格节节攀高。加薪并不仅仅是外资地产公司的主旋律。
受让S*ST华龙（600242.SH）6.93%股权的上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司是一家中型地产开发商。据记者了解，今年该公司部分管理层的薪资水平相比去年，大约上涨了50%~60%。
二手中介行今年也是斩获丰厚。作为亚洲最大的中介行之一，中原集团副主席兼中原（中国）物业顾问有限公司董事总经理黎明楷的薪资状况就具有标杆性意义。
他近日透露说，2007年中原集团的全年收入约为50亿元，明年估计可能突破70个亿。就内地而言，今年全年的业绩大概是20亿元，明年的增长幅度不会很大，估计24亿~25亿元左右。
而根据中原地产的薪资分配结构，基本现金和福利今年的变化并不大，主要变动体现在变动收入的比例上。在记者的再三追问下，黎明楷透露说，他的固定月薪并不高，主要是依靠年度的利润分红，其分红收益是公司总利润的N%。其中，N是一个“个位数”。据此，结合中原集团和中原（中国）2007年的业绩，他今年的分红收益应是一个天文数字。
“薪情”高潮短期难消退
2007年，在资本市场的造富运动中，地产上市公司的高管薪酬也一路高歌猛进。2007年11月27日，全球最大的高管薪酬管理咨询公司之一的韬睿咨询发布“2007中国上市公司高管薪酬调研结果”，该公司对截至2006年底市值最大的290家中国上市公司年报披露的高管薪酬数据进行分析发现，不论是红筹股、H股还是A股，金融和房地产的老总收入均遥遥领先。其中，红筹股中金融行业高管达到了447.3万元，接下来就是房地产396.3万元，远远高于其他板块。
“今年由于薪资水平高、发展前景好，地产业成为吸纳人才的大户，趋者若潮。”戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司（下称“戴德梁行”）综合住宅服务中国华东区董事胡港文在接受采访时表示，在过去的2007年，因为内地及香港股市的整体飘红，地产上市公司更有理由为高管们开出高价，地产高管持股较为普遍，造就了一大批房地产行业的亿万富翁。不过，地产公司管理层与一般员工的收入差距最大时可以达到十几倍。
值得注意的是，地产业当中的高级人才流向二、三级城市已经成为未来地产人才的重要走势之一。西南最大的房地产企业——龙湖地产集团一位高管称，房地产行业的发展渐趋理性，跨区域发展、投资转向成为房地产企业战略的主要方向之一。随着一线城市土地资源日益稀缺以及政策限制较多，在客观上改变了人才流动趋势。中西部省会城市对于地产行业管理人才求贤若渴，期望一线城市操作经验丰富的操盘手加盟当地公司。
戴德梁行综合住宅服务中国华东区董事伍惠敏认为，随着人民币加速升值、流动性过剩格局依旧存在，国内外投资者纷纷选择购买上述物业作为保值、增值产品。虽然明年年初观望气氛将持续，未来房价可能出现理性的调整和波动，但短期内不会大起大落。鉴于这样的市场基础，房地产人才市场难以及时供给足够的、满足行业发展要求的高级人才，进入人才买方市场的格局或将继续。
某著名咨询机构预测，明年的房地产薪酬仍会保持8%左右的增长幅度，但是部分公司将会采用分序列的薪酬设计方式，改变现有的薪酬架构，在管理上更加细化和规范。而项目及设计类岗位的薪酬将会在明年继续有较高的增长。
股权激励：地产高管的薪酬“盛宴”
叶国靖
期权激励计划的激励对象范围往往包括：董事会成员、高级管理人员、中层管理人员、由总经理提名的核心技术人才
2008年将有越来越多的地产企业尝试制定股权激励计划。正在谋求IPO的旭辉集团股份有限公司、坤和建设集团股份有限公司、受让S*ST华龙（600242.SH）6.93%股权的上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司等等都将加入此列。这将是地产上市公司高管的薪酬体系在未来一年中的重要变化。
“对股东最有利的一种薪酬方式是以股票或期权作为高管薪酬中比例最高的收入支配方式，而非高管采用高现金收入。对高管配以股票与期权(股权)能够使公司高管的利益与股东的利益趋于一致。”上述一家公司的高管认为，过去一年间，越来越多的准上市公司或上市公司意识到高管薪酬是良好公司治理的重要内容，如何制定规范有效的高管薪酬和长期激励机制已成为董事会、股东和公众关注焦点。因为这种做法可以激发公司高管在其管理期内不断提升公司业绩的热情，从而有利于全体股东。
他们不约而同地把目光投向了行业标杆万科(000002.SZ)、中粮地产（000031.SZ）、华侨城(000069.SZ)等。
根据万科2006年年报，万科计划竣工面积600万平方米，这一竣工面积是2005年竣工面积(327.5万平方米)的1.83倍，万科董事长王石当年薪酬总额为422万元。
相对于万科设计精巧、复杂的股权激励方案，中粮地产的股权激励方案简洁明了。
本月20日，中粮地产发布公告称，公司拟实施首期股票期权激励计划，将向高管团队以及核心骨干授予308.64万份股票期权，预计将有10多名高管分享这部分期权。按照此前中粮地产的收盘价计算，这部分期权市值高达6172.8万元。
据悉，在满足一定条件后，中粮地产公司无偿授予激励对象308.64万份股票期权，每份股票期权拥有在可行权日起5年的行权有效期内以约定的行权价格购买一股公司股票的权力，股票来源于公司向激励对象定向发行或回购的公司股票；激励对象获授的股票期权自授权日起两年的行权限制期内不得行权，自可行权日起3年内分批匀速行权。
新加坡上市公司仁恒置地集团公司（Yanlord Land Group Ltd.）一位管理层认为，管理层股权激励的利益方案是一个大家一起“分果果”的方案。期权激励计划的激励对象范围往往包括：董事会成员、高级管理人员、中层管理人员、由总经理提名的核心技术人才。
据这位负责高管介绍，激励工具大致三种：股权期权、限制性股票、股票增值权。目前许多地产企业向国际市场上通行方案靠拢，倾向于走股票期权方案。
仅低于香港 中国内地房地产行业薪酬亚洲第二
一项由英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Survey-ors，简称RICS）与人力资源顾问公司Macdonald & Company携手进行的首份亚洲薪酬调查显示，中国香港从事与房地产行业有关人员的平均年薪为8.17万美元，全亚洲最高，中国内地的平均年薪为7.72万美元排名第二。
该调查于2006年8月至9月期间通过网上问卷调查形式进行，访问了769名来自亚洲区内的主要区域如中国内地、香港、澳门和马来西亚、新加坡、菲律宾、韩国、越南、印尼等地的有关房地产业内人士。
报告显示，目前亚洲区房地产界业内人士的整体平均年薪为7.07万美元，其中以香港的平均薪酬最高居首位，年薪达到8.17万美元，其次为中国内地，为7.72万美元。
Macdonald & Company亚洲区营运总监威廉·格拉夫（William Glover）认为：“随着中国投资市场及建设项目的迅速发展，预料2007年中国房地产业的平均薪酬增幅，将进一步超越其他亚洲区内的城市。”
（以上据《东方早报》）
