疑点日前，陈小姐打进本报维权热线说，她想谈谈物业管理的问题。“在我们小区，包括我在内，有很多业主都有电动车电瓶甚至整部电动车被盗的经历。但大家去找物管讨说法时，他们总是说对此不负责任。我想知道，物管到底对此有没有责任？”
释疑浙江援手律师事务所的潘律师认为，电动车在小区内失窃是否该由物管赔偿，不能一概而论，要看具体的情形。根据物业管理相关法规规定，物业管理公司是由业主选聘，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的。因此，电动车在小区内被偷物业管理企业是不是要赔偿，关键是看在物业服务合同中有没有约定。如果物业服务合同中约定物业管理企业有保障小区内电动车、汽车等财物安全的义务，那么毫无疑问物业管理企业应当承担赔偿责任，反之则不用赔偿。
通常情况下，电动车停在小区内物管是收取一定费用的。但在收取费用的情况下，也是有区分的。一种收的是保管费，那么依据合同法的规定，保管人应对此予以赔偿。另一种收的是场租费，这种情况下，相关单位仅仅是提供停放的场地，没有保管义务，因此不需要赔偿。
作者： 陈贲 叶根琴
(编辑：中国电动车网)
